土地家屋調査士ができること。

こんにちは滋賀県大津市＠土地家屋調査士の竹内です。

土地家屋調査士ができること。

土地家屋調査士の使命は、不動産の状況を正確に登記記録に反映することによって不動産取引の安全の確保、国民の財産を明確にするといった極めて公共性の高いものです。　その使命を果たすための基本姿勢を「土地家屋調査士倫理規程」として制定しています。


1.不動産の表示に関する登記につき必要な土地又は家屋に関する調査及び測量をすること。

　私たち土地家屋調査士は、不動産の表示に関する登記につき必要な土地又は家屋に関する調査及び測量を行う専門家として、不動産の物理的状況を正確に登記記録に反映させるために、必要な調査及び測量を行っています。具体的には、不動産（土地又は建物）の物理的な状況を正確に把握するためにする調査、測量の事を言い、例えば、土地の分筆登記であれば、登記所に備え付けられた地図や地積測量図等の資料、現地の状況や隣接所有者の立会い等を得て公法上の筆界を確認し、その成果に基づき測量をすることになります。


2.不動産の表示に関する登記の申請手続について代理すること。

 

　不動産の表示に関する登記は、所有者にその申請義務が課せられています。しかし、その手続きはとても複雑で一般の方には理解しづらい事があります。　そこで、私たち土地家屋調査士は、依頼人の求めに応じて不動産の表示に関する登記の申請手続を代理します。不動産の物理的な状況を登記簿に反映するために、調査・測量の結果を踏まえ、建物を新築した場合における建物の表示の登記、土地の分筆の登記等の登記申請手続を行っています。

3.不動産の表示に関する登記に関する審査請求の手続について代理すること。

 

　審査請求とは、不動産の表示に関する登記についての登記官の処分が不当であるとする者が（地方）法務局長に対して行う不服申立てをいいます。

 

土地家屋調査士連合会が造ったパラパラ漫画がありますので一読してもらえると掴みがわかるのではないでしょうか？

 

 

 

 

 

竹内土地家屋調査士事務所では土地表題登記・土地地積更正登記・土地分筆登記、建物表題登記・建物表題部変更登記・建物滅失登記を行っております。

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不動産の登記は分かりにくく一般の方には馴染みの薄いものです。

 

～あなたの大切な子孫に禍根を残さないために～

土地登記・境界紛争、建物登記でお悩みのことがある方は土地・建物　不動産の調査は「表題登記の専門家」

 

滋賀県大津市　土地家屋調査士　竹内貞直にお気軽に問い合わせください。

 

名称　竹内土地家屋調査士事務所

 

住所　滋賀県大津市真野二丁目２番４４号

 

携帯：０９０－６６７７－９５３４

 

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