相続登記の義務化を逆手にとろう

こんにちは滋賀県大津市＠土地家屋調査士の竹内です。

相続登記の義務化を逆手にとろう

 

先の衆議院選挙で自民党が大勝したので、税の徴収をさらに強化してくるはずです。相続登記の義務化も庶民に負担になることに違いないでしょう。 

相続登記の義務化は近い将来確実になるので今から備えをするしか有りません。

国や行政が都合良く相続登記をしてくれるなんて淡い夢は抱かないことです。 

では何を準備するのか？

祖父母、両親に聞かされていたが土地があるが、どの山のどこにあるのか全く解らない、また、境界の目印となる構造物もない。

こんな場合は、法務局の公図を調べ、隣接の所有者を調査し、その所有者の子、孫から情報を得ることです。

もし、隣接所有者の推定相続人も境界の位置が特定出来ないのなら、あなたのいいように決めてしまえばいいのです。
だって、確定や復元できる資料はないのでしたら、真の境界は神のみぞ知るものですから。

そして、土地の位置を特定し、境界を決めたら測量して登記してください。

※ここまでして登記をしないでおくと、元のもくあみです。

いままで調査してきたことがムダとなってしまうのです。

測量して登記しておけば、孫の代になっても土地の位置が解らない・境界が解らないという心配はなくなります。

そして、相続はもちろん土地の売買も可能となるのです。

最後に、登記簿が法務局に存在すれば、その登記簿に見合った固定資産税が徴収されます。

例え、どこにあるか判らないような土地でも、相続登記が完了してなくても相続人代表者に支払い義務が生じるのです。

あなたが、その土地を使用収益できていれば、納得出来るでしょう。

しかし、あなたがどこにあるかも判らない所在不明の土地に固定資産税を永久に払わなければならないなんて全く理不尽だと思いませんか？

それなら、訳のわからない土地を逆手にて取って自分の良いように動いてしまえばいいのです。

何事も人より先に動いて、測量・立ち会い・境界を決めたもの勝ちです。（土地に限ったことではありません。）

 

あなたの相続登記、お手伝い致します。

 

竹内土地家屋調査士事務所では司法書士と連携して相続登記、不動産の表題登記を行っております。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

 

 

不動産の登記は分かりにくく一般の方には馴染みの薄いものです。

 

～あなたの大切な子孫に禍根を残さないために～

土地登記・境界紛争、建物登記でお悩みのことがある方は土地・建物　不動産の調査は「表題登記の専門家」

 

滋賀県大津市　竹内土地家屋調査士事務所まで相談下さい。

 

名称　竹内土地家屋調査士事務所

 

住所　滋賀県大津市真野二丁目２番４４号

 

携帯：０９０－６６７７－９５３４

 

メール：office.mano2.2.44@gmail.com

 

主な業務エリア

滋賀県大津市、高島市、草津市、守山市、野洲市、栗東市、湖南市、竜王町、近江八幡市、東近江市、彦根市、甲賀市、日野町、愛荘町、甲良町、多賀町

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

from 境界問題でお困りの方！境界を復元し境界問題を解消します。滋賀県大津市＠竹内事務所へ！～土地家屋調査士は境界復元の専門家～ https://ameblo.jp/sokuryou-touki/entry-12344987438.html
via IFTTT