農地転用は開発許可がからむことが多々あります。

こんにちは滋賀県大津市＠土地家屋調査士の竹内です。

農地転用は開発許可がからむことが多々あります。

 

あなたは、ハウスメーカーが行う宅地開発をするわけではない。ただ、農地転用と地目変更が行いたいだけ。

なのに、理不尽ですが市街化調整区域と云うだけで農地転用は開発行為とセットで行わないと許可が下りないのです。

 

開発許可を取るだけで、時間も、費用も余計に掛かってしまうのです。

 

よく市街化調整区域の中でも農地転用（３条・４条・５条）が簡単に届け出だけで許可ができると思っておられる方いますが、申請だけでは許可は取れません。

 

 

 

調整区域は市街化を調整する（出来るだけ抑制する地域）ため申請だけでは足りず、行政指導のもとの開発許可を取り付けなければならないのです。

 

ですので、

調整区域内で農地転用は

 

農業委員会への農地転用申請＋市町村への開発許可申請

を行うこととなるのです。

 

 

竹内土地家屋調査士事務所では設計事務所と連携して、農地転用＋開発許可を行っております。
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不動産の登記は分かりにくく一般の方には馴染みの薄いものです。

 

～あなたの大切な子孫に禍根を残さないために～

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