あなたは家を建てるときどの土地を選びますか？

こんにちは滋賀県大津市＠土地家屋調査士の竹内です。

あなたは家を建てるときどの土地を選びますか？

 

家を建てるとき、下記の土地ではどの土地を選びますか？

 

 

ａ・・・角地で建物の後ろには水路が流れている土地

 

ｂ・・・両脇に住宅地があって、建物の後ろには水路が流れている土地

 

ｃ・・・両脇に住宅地があって、建物の後ろには水路が流れている土地で、上空地役権が付いている土地

 

ｄ・・・角地で敷地内に電柱がある土地

 

ｅ・・・両脇に住宅地がある土地でその一角にゴミステーションがある土地

 

ｆ・・・角地

 

 

 

ａ、d、fの土地は両脇に家があると気を遣って嫌だと思う方にはうってつけですが、角地であるが故に土地の一部が角切りをしてあるため土地の形を気にする方は止めた方がいいでしょう。

 

　又、角地であるため固定資産税の評価となる路線価の価格は道路２方向で算出されるので通常より固定資産税が高くなる傾向があります。

 

ｂ、ｃ、ｅは両脇に家が建っている土地で、大概これらの土地を選ぶことと成ります。日本の住宅地ではこれが普通だと思ってください。

 

追加として、ｃのように上空地役権が付いている土地（電力会社の高圧送電線が土地の上空を走っている場合）は地役権者（電力会社）から賃料を払ってもらえるので若干土地代が安くなります。

 

ｄ、ｅの角にあるゴミステーションは周囲の人のマナーにもよりますが、多少土地が安くなるからと云っても選ばない方がいいのではないでしょうか。

 

又、水路が後ろにあるａ、ｂ、ｃの土地は水路に面している方が湿気ると云うことも考えておいてください。（１０年経ったら白かった壁が、薄緑色ってことも・・・）

 

でも、最後は自分のひらめきで決めてくださいね。

 

 

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