地役権付きの分筆はなぜ費用が高くなるのか？

こんにちは滋賀県大津市＠土地家屋調査士の竹内です。

地役権付きの分筆はなぜ費用が高くなるのか？

地役権付きの分筆はなぜ期間が長くなり、費用が高くなるのか？
それは、通常は法務局に分筆申請するだけなのですが、地役権着きの場合には事前に地役権者（通常は電力会社）に地役権分筆案を提出し承認を得なければ法務局に分筆申請ができないのです。

 

 

 

①電力会社に地役権図面を提出

　↓

②法務局に分筆図面を提出

この地役権分筆案を提出する際に、大事なことは地役権の面積が絶対に減っていないことでした。

これをクリアして（面積が減らないように）切り出す（地役権図面＆分筆図面）には手間が掛かかります。

 

電力会社は株式会社ではありますが、ほとんど公の機関と同じです。地役権図面を作成し、”申請”するということばからもそれが伺えます。

 

ですので、地役権付きの分筆は時間も費用も多く掛かってしまうのです。

 

  

竹内土地家屋調査士事務所では地役権付き土地の分筆を行っております。
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不動産の登記は分かりにくく一般の方には馴染みの薄いものです。

 

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